J.J. Cremerplein 58 Hs in Amsterdam 1054 TM: Appartement.

Omschrijving

Aan 1 van de meest gezelligste pleinen van Amsterdam: een sfeervol, ruim en licht 3-kamer doorzon appartement van 97 m2 met zonnige tuin op het zuidwesten. Heeft momenteel 2 slaapkamers, maar biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra, 3^e, slaapkamer. De woning is in 2017 met architect...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 3

Lees meer

Foto's

J.J. Cremerplein 58 Hs in Amsterdam 1054 TM

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Aan 1 van de meest gezelligste pleinen van Amsterdam: een sfeervol, ruim en licht 3-kamer doorzon appartement van 97 m2 met zonnige tuin op het zuidwesten. Heeft momenteel 2 slaapkamers, maar biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra, 3^e, slaapkamer. De woning is in 2017 met architect uitgebouwd en gerenoveerd en voor het overgrote deel voorzien van vloerverwarming. De luxe open leefkeuken bevat alle benodigde apparatuur. Middels de corridor, die tevens veel ruimte biedt voor opslag, bereikt u de masterbedroom met eigen moderne badkamer. Gekoppeld aan de tweede slaapkamer vindt u een geluiddichte werkruimte die ook de mogelijkheid biedt tot het creëren van een walk-in-closet. Tevens is vanuit hier de ruime kelder (ca 8m2) te bereiken die plek biedt voor opslag, of perfect te gebruiken is als wijnkelder!

Buurt:

Gelegen in het populaire gedeelte van Amsterdam Oud-West. Aan het kindvriendelijke speelplein van het Cremerplein. Fantastisch voor gezinnen met kleine kinderen, maar precies ver genoeg om er (voor de kinderlozen) geen last van te hebben. Op 3 minuten lopen van het Vondelpark en met 7 minuten fietsen staat u op het Leidseplein. Verder op loopafstand van de Jan Pieter Heijestraat, Ten Katemarkt en de Film- en foodhallen Omgeven door vele winkels en gezellige restaurants en koffiebars. De tramhalte (lijn 1 en 7) vindt u op 2 minuten loopafstand. En op 5 minuten rijden zit op de Ring A10-West.

Indeling:

Begane grond: entrée, hal, een ruime en lichte doorzon woonkamer, keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, slaapkamer met mogelijkheid tot inloopkast en berging/wijnkelder, badkamer met bad, inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige tuin en via lichte gang tot master bedroom, inclusief badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:

- Geheel met architect gerenoveerd in 2017.
- Zonnige tuin op het zuidwesten.
- Luxe uitstraling en open keuken met inbouwapparatuur.
- Twee slaapkamers en twee badkamers.
- Vloerverwarming en radiatoren.
- Geheel droge kelder.
- Actieve, financieel gezonde en professioneel beheerde VvE.
- De VvE bijdrage is € 97,33 per maand.
- Erfpachttijdvak is afgekocht t/m 30 september 2086.
- Overstap naar eeuwigdurend erfpacht is ook reeds gedaan.
- Vraagprijs: € 825.000,-- k.k.
- Levering in overleg, kan snel.

**

On one of the nicest squares in Amsterdam: an attractive, spacious and bright 3-room apartment of 97 m2 with a sunny south-west facing garden. Currently has 2 bedrooms, but offers the possibility of creating an extra 3rd bedroom. The house was expanded and renovated with an architect in 2017 and is largely equipped with underfloor heating. The luxurious open kitchen contains all necessary equipment. Through the corridor, which also offers plenty of space for storage, you reach the master bedroom with its own modern bathroom. Linked to the second bedroom you will find a soundproof workspace that also offers the option of creating a walk-in closet. The spacious basement (approx. 8m2) can also be reached from here, which offers space for storage or can be perfectly used as a wine cellar!

Neighbourhood:

Located in the popular part of Amsterdam Oud-West. At the child-friendly playground of Cremerplein. Fantastic for families with small children, but just far enough away that it is not a problem (for the childless). A 3-minute walk from the Vondelpark and a 7-minute bike ride from Leidseplein. Furthermore, within walking distance of the Jan Pieter Heijestraat, Ten Katemarkt and the Film and Food Halls. Surrounded by many shops and cozy restaurants and coffee bars. The tram stop (lines 1 and 7) is a 2-minute walk away. And the Ring A10-West is a 5-minute drive away.

Layout:

Ground floor: entrance, hall, a spacious and bright living room, kitchen with all necessary built-in appliances, bedroom with the option of a walk-in closet and storage room/wine cellar, bathroom with bath, walk-in shower, toilet and sink. From the kitchen you have access to the sunny garden and via a bright hallway to the master bedroom, including a bathroom with a walk-in shower, toilet and sink.

Particularities:

- Completely renovated with architect in 2017.
- Sunny southwest-facing garden.
- Luxurious appearance and open kitchen with built-in appliances.
- Two bedrooms and two bathrooms.
- Underfloor heating and radiators.
- Completely dry cellar.
- Active, financially healthy and professionally managed homeowners' association.
- The VvE contribution is € 97,33 per month.
- The leasehold period has been bought out until September 30, 2086.
- The switch to perpetual lease has also already been made.
- Asking price: €825.000 k.k.
- Delivery in consultation, can be done quickly.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.505,15 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 97,33 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Inhoud 388 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-12-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HRE (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (5.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 97,33 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amstrerdam Sectie T Perceelnummer 6372 Index 8 Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2086-09-30